Trasferimento di El Cosmico: l'espansione prende slancio mentre l'accordo sulla terra si avvicina

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Di Allegra Hobbs

7 giugno 2023 19:44

MARFA — Il piano dell'albergatore Liz Lambert di espandere e trasferire il campeggio e resort El Cosmico sta guadagnando slancio, poiché la maggior parte delle potenziali case sulla proprietà sono state prenotate e un accordo per l'acquisto del nuovo sito ad Antelope Hills dovrebbe chiudersi la prossima settimana.

All’inizio di quest’anno, Lambert ha annunciato il suo piano per trasferire El Cosmico in un appezzamento di terreno di 61 acri nel quartiere di Antelope Hills – un’area quasi tripla rispetto all’attuale terreno a sud dei confini della città – dove tutti i nuovi alloggi sarebbero stati stampati in 3D. dall'impresa edile ICON. All'epoca, Lambert disse che il suo team doveva ancora concludere l'accordo sul terreno ed era ancora in procinto di assicurarsi i finanziamenti per il progetto.

Mercoledì, Lambert ha detto a The Big Bend Sentinel che prevede che il terreno sarà presto bloccato in modo che il piano possa andare avanti.

"L'accordo sul terreno non è ancora concluso, ma prevediamo che si concluderà la prossima settimana", ha detto Lambert.

Si prevede che il progetto includa 120 unità alberghiere per gli ospiti, raddoppiando all'incirca la dimensione della sua attuale capacità, una cifra che include yurte e teepee esistenti che verranno spostati dalla proprietà esistente. Il nuovo resort comprenderà anche un ristorante, una piscina e uno stabilimento balneare, che saranno disponibili per l'uso locale, e ospiterà corsi di formazione sull'ospitalità e "laboratori di arte e sviluppo di competenze".

La proprietà ospiterà anche dalle 30 alle 40 case che saranno gestite da El Cosmico. Dall'apertura delle prenotazioni a fine aprile, circa il 75% delle "Sunday Homes" sono state prenotate da acquirenti interessati, ha affermato Lambert. Le case variano in dimensioni e prezzo, ma iniziano con una tariffa base di $ 900.000.

Le nuove unità alberghiere, i servizi e le case sono stati progettati e costruiti in collaborazione con lo studio di architettura BIG-Bjarke Ingels Group e la start-up di stampa 3D ICON.

Dall'annuncio del progetto, le reazioni dei proprietari terrieri di Antelope Hills sono state contrastanti, con alcune preoccupazioni sollevate su come la presenza dell'hotel - che ospita l'annuale Trans-Pecos Festival of Music + Love - avrà un impatto sulla loro qualità di vita in una zona relativamente tranquilla, suddivisione appartata. I residenti hanno espresso preoccupazioni relative al rumore, al traffico, alla folla e al potenziale impatto sulle forniture idriche.

Il sito è fuori dai confini cittadini e non è collegato ai servizi cittadini. Ad Antelope Hills, i residenti fanno affidamento sui propri pozzi per l’acqua e sono preoccupati dell’impatto che la presenza di uno sviluppo così grande potrebbe avere su quei pozzi.

Ad aprile, Lambert ha dichiarato a The Big Bend Sentinel che il suo team stava esplorando tutte le possibili opzioni riguardanti il ​​trattamento dell'acqua e delle acque reflue, "incluso l'utilizzo di pozzi esistenti e nuovi in ​​loco, sistemi settici e la possibilità di un sistema autonomo di trattamento delle acque reflue". Sebbene l’annuncio iniziale del progetto e le successive conversazioni con i dipendenti comunali e gli esperti locali indicassero che non stava prendendo in considerazione un’estensione dei servizi cittadini – una prospettiva costosa, secondo il City Manager Mandy Roane – da allora è diventato chiaro che tale estensione non è stata esclusa.

Il supervisore dei servizi pubblici Chuck Salgado ha detto che la squadra di Lambert si era avvicinata alla città diverse settimane fa per vedere se l'estensione dei servizi cittadini fosse fattibile. Prendere questa decisione, ha detto, sarà un “lungo processo”.

"È piuttosto grande, quindi ha un costo elevato", ha detto Salgado. "La nostra cosa principale è determinare se il nostro sistema ci consentirà di fornire una quantità adeguata di pressione per l'acqua e vedere se il nostro impianto per le acque reflue è in grado di gestire la capacità aggiuntiva che reimmetteranno nel nostro sistema."

Deirdre Hisler, residente ad Antelope Hills, attualmente presidente della neonata associazione di quartiere della suddivisione, ha detto di essere stata in contatto con la squadra di Lambert e di aver trasmesso le preoccupazioni dei proprietari terrieri riguardo agli impatti sui loro pozzi - le è stato poi detto che El Cosmico era in trattative con la città di Marfa su un potenziale ampliamento dei servizi pubblici, cosa che Hisler era favorevole.